-ハウスコム浦安店- | 不動産用語集 -バルコニー-

バルコニー: 建物の各居室の外壁からせり出す形で備え付けられたスペースをさす。
バルコニーの他にベランダとも呼ばれる。厳密に言えばバルコニーとベランダは違うが、同じ意味合いとして利用されることも多い。

基本的に２階以上の部分に設けられ、屋根がないものをバルコニーと呼んでいる。
集合住宅の場合上階があり、上階のバルコニーが結果的に下階の屋根のようになっている為、バルコニーと表記するのは誤りのように思えるが、このような状態の場合は屋根とはみなさないことになっている。その為バルコニーと表記しても特別誤りというわけではない。ここでいう屋根とは一戸建てのベランダに設けられる庇のような独立した屋根をさす。

法律的には専有部分でなく共用部分として考えられており、消防法によって災害時などの緊急避難経路としての役割も併せ持つ。その為、一定の使用制限に服すことになっている。
例えば取り外しのできないものや容易に移動させることができないものを置くことは避難の邪魔になるので設置は禁止されている。但し、逆に言うと避難の邪魔にならないものについてはある程度自由に設置してもかまわない場合が多い。